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六合玄机厦门新房爆涨超200% 二手房同涨55% 真旺

发布时间:2019-10-05

  在这个房产楼市的传统旺季,厦门楼市到底表现如何?“数”读9月,小编为您呈现厦门楼市的真实情况。

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,9月厦门一手住宅成交902套,日均约30套,环比下跌30.9%,但与去年同期相比上涨218.7%。

  分区域看,岛内一手住宅成交135套,岛外一手住宅成交767套。其中,同安区以293套的成交量位居全市之首;翔安区成交218套,位居第二;集美区成交162套,排名第三。

  第3季度,厦门市一手住宅成交3478套,较第2季度成交4970套少了1492套,环比下跌30%,但与同期(2018年第3季度一手住宅成交1107套)相比,新房市场同比上涨约214%。

  具体成交上,9月是第3季度成交最少的一个月。(7月一手住宅成交套数1271套,8月一手住宅成交1305套)

  现在步入10月,已有3个楼盘,超600套房源获批预售,房企推盘似乎要开始加速了,预计后续成交或出现一些新变化。

  根据厦门房地产联合网数据中心的监测,9月(9月1日-9月30日)全市二手住宅成交总计2352套(13-15日无成交数据),日均成交约87套,环比下降6.2%,六合玄机,与去年同期相比上涨55.5%。

  第3季度厦门二手住宅成交8150套,环比下跌37.17%。厦门二手住宅成交从5月开始下降,目前已出现了5连降。

  但与同期(2018年第3季度二手住宅成交5194套)相比,二手房市场整体还是回暖不少,同比上涨56.91%。

  新房方面,成交下滑较大,但随着10月供应加快,小长假新房优惠,厦门新房市场有望迎来一波小高潮。

  二手房方面,目前购房者观望情绪浓厚,再加上新房市场冲击,二手房想要有大的突破,还是比较困难的。但对于一些价格足够有诚意房源,购房者看房意愿还是强烈的。

  10月的楼市也将有新变化,房贷利率方面,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

  首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

  公积金方面,厦门市住房公积金管理中心发布通告:10月8日起将暂停公转商贷款。东方心经马报资料新画了停车线、集约新增30多个车位,


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